Kataszteri mérnök: leírás és felelősség

Az ilyen szakma, mint a kataszteri mérnök, viszonylag nemrégiben - csak 2011-ben - jelent meg a munkaerőpiacon. Azonban már sikerült népszerűvé és keresettvé válnia. Az ezen a szakterületen dolgozókkal felveszik a kapcsolatot, ha földdel vagy ingatlannal kapcsolatos kérdéseket kell megoldani. Az alábbiakban leírjuk, hogy mi ez a szakma, milyen felelősségek hárulnak egy olyan munkavállalóra, aki ezen a területen végzi tevékenységét, és milyen készségekkel kell rendelkeznie.

A kataszteri mérnök a „fiatalokhoz” tartozó szakmák közé tartozik. Nemrég jelent meg, de már elég népszerűvé vált a munkaerőpiacon.

Ezen a szakterületen dolgozó szakember, aki földmérési feladatokat lát el, valamint ingatlanügyben kataszteri munkával is foglalkozik. Meghatározza a telkek határainak koordinátáit, amelyek a föld tulajdonjogának biztosításához szükségesek, az államra helyezik. számvitel, elkészíti az ingatlan tulajdonjogához szükséges összes dokumentációt, földgazdálkodási, kataszteri és területtervezési projekteket dolgoz ki.

Gyakran fordulnak ilyen szakemberekhez olyan esetekben, amikor viták és konfliktusok merülnek fel a szomszédok között a telkekkel kapcsolatban. Hasznosak az ingatlanok utólagos eladása vagy öröklése céljából történő dokumentumainak feldolgozásakor is.

A kataszteri mérnök szakmának vannak előnyei és hátrányai is.

Kezdjük a profikkal. A legfontosabbak a szakma presztízse, népszerűsége és nagy kereslet a szakemberek iránt ezen a területen, vagyis a képzés után nagy valószínűséggel nem marad az ember munka nélkül.

A másik nagy előny a fizetés nagysága lesz. A kataszteri mérnökök szolgáltatásainak költsége eltérő lehet. Ez függ a régiótól, a feladat összetettségétől, a helyszín méretétől és a szakembertől való távolságától, valamint sok egyéb tényezőtől. Azt azonban biztosan állíthatjuk, hogy egy ezen a területen dolgozó szakembernek valószínűleg nem lesz anyagi nehézsége.

Ráadásul aki ezen a területen profi, az nem csak egy cégnél dolgozhat másnak, hanem egyéni szolgáltatásokat is nyújthat, illetve a jövőben saját céget is nyithat.

Kívül, nem kisebb előnye, hogy a szakembernek lehetősége van arra, hogy képesítését fejleszteni tudja, ami később hozzájárul szakmai fejlődéséhez és szakmai előmeneteléhez.

Most térjünk át ennek a szakmának a hátrányaira, amelyekből elég sok van.

Először is el kell mondani, hogy meglehetősen nehéz kataszteri mérnök képesítési bizonyítványt szerezni. Ehhez szükséges: orosz állampolgárság, felsőfokú végzettség és tapasztalat stb. Emellett az intézet elvégzése és az oklevél megszerzése után egy gyakornoki időn kell részt vennie annak, aki ezen a területen szeretne dolgozni, ami általában több évig tart.

Ebből a szakmából sem könnyű vizsgát tenni. Hosszan és körültekintően kell rá készülni, mivel sok kérdés van a vizsgán, mindegyikre tudnia kell a pontos választ. A sikeres vizsga letétele után végre jogosítványt szerezhet a tevékenysége folytatására, azonban ennek kiadása határozatlan ideig is eltarthat.

A kataszteri mérnök szakma magas szintű felelősséggel is jár, ezért annak, aki elhatározza, hogy ezen a területen szeretne dolgozni, rengeteg fáradságos munkára kell készen lennie, ami többnyire papírmunkával jár. A sok hiba elkövetése a jövőben problémákkal, valamint a képesítések elvesztésével jár az ügyfelek számára.

Azt is el kell mondani, hogy ez a szakma néha megköveteli az embertől, hogy üzleti utakra utazzon, amelyek gyakran szisztematikusak, mivel az objektum nagy távolságra lehet a szakembertől.

Először is el kell mondani, hogy a kataszteri mérnököknek, mint mindenkinek, megvan a saját szakmai színvonaluk. Ez magában foglalja a választott szakon a kötelező felsőfokú végzettség megszerzését, a gyakorlati készletet, a képesítések meglétét és a speciális engedély kötelező meglétét, amelyek nélkül lehetetlen tevékenységet folytatni. Ezenkívül fontos lesz elmondani, hogy egy ilyen szakembernek szükségszerűen saját pecséttel és fejlécekkel kell rendelkeznie, amelyek feltüntetik a munkavégzés helyének címét, a képesítési bizonyítvány számát.

Ha már a kataszteri mérnök feladatairól beszélünk, akkor abból rengeteg van. Ebben a munkában azonban óriási szerepet játszik az összes szükséges munka elvégzésének helyes sorrendje.

Mindenekelőtt a tevékenységét végző szakembernek ellenőriznie kell a szükséges dokumentumok elérhetőségét az ingatlan tulajdonosától, legyen az egy nagy nyaraló vagy egy egyszerű garázs. Ha ezt a tételt kihagyjuk, akkor nagy a kockázata annak, hogy minden további ingatlannal kapcsolatos tevékenységnek nem lesz értelme.

Ezenkívül a szakembernek el kell végeznie a telek műszaki vizsgálatát, el kell végeznie a szükséges méréseket és fel kell szerelnie a határjeleket. Ha két szomszédos telek tulajdonosai közötti viták, konfliktusok megoldásáról van szó, akkor mindegyiknél pontos mérést kell végeznie szakembernek. Ez nagyon megerőltető munka, hiszen egy-egy hiba utólag befolyásolhatja a szakember hírnevét, és megkérdőjelezheti szakmai felkészültségét.

Visszatérve azonban a kataszteri mérnök feladataihoz. Tehát csak a mérésekkel kapcsolatos összes munka elvégzése után a szakember továbbléphet a következő szakaszba, amely magában foglalja a terv elkészítését és azon dokumentumok elkészítését, amelyeket be kell nyújtani az illetékes állami szervekhez.

Mint fentebb említettük, a kataszteri mérnök szakma nagyon felelősségteljes és időigényes, amihez magas szakmai felkészültség szükséges. Az ezen a területen dolgozó szakembertől a munkavégzés során figyelmesnek, szorgalmasnak és pontosnak kell lennie. A mérések során elkövetett nagyszámú hiba utólag oda vezethet, hogy a szakember egyszerűen elveszíti a képesítési bizonyítványt, amelyen olyan régóta dolgozott.

Ezt érdemes megfontolni a kataszteri mérnök is vagyoni felelősséggel tartozik. Ha a munkáját rosszhiszeműen és rossz minőségben végezték, akkor ebben az esetben a szakembernek kell fedeznie a veszteségeket. Ez peres úton történik: az érintett kérelmet nyújt be a megfelelő jogalkotó szervhez, és ehhez csatolja azokat a dokumentumokat, amelyek megerősítik a munkavállaló által elkövetett hibákat.

Ha a kataszteri mérnök jogairól beszélünk, akkor ezeket, mint a kötelezettségeket, a 221-FZ "A kataszteri tevékenységekről" törvény szabályozza.

A 29. cikk (1) bekezdése szerint a szakmai tevékenységét végző szakembernek számos intézkedésre van joga.

1. Lehetősége van a létesítménybe szabadon belépni kataszteri munkák elvégzésére. Az ügyfeleknek aggódniuk kell emiatt. Ezzel együtt a szakembernek jogában áll megkövetelni az ügyfelektől a kataszteri munkák elvégzéséhez szükséges dokumentációt.
2. A kataszteri mérnöknek jogában áll megtagadni a konkrét megrendelés teljesítését. Ennek oka lehet a megkötött szerződésben meghatározott pontok egyik vagy másik pontjának durva megsértése az ügyfél részéről. Leggyakrabban az elutasítás oka az, hogy az ügyfél korlátozza a hozzáférést egy vagy másik információhoz, dokumentációhoz vagy webhelyhez. Vegye figyelembe, hogy miután úgy döntött, hogy gyakorolja a szerződéses kötelezettségek teljesítésének megtagadásának jogát, a szakembernek okirati bizonyítékokkal kell rendelkeznie, ellenkező esetben az ügyfélnek joga van panaszt benyújtani az SRO KI szervezetéhez.
3. A szakembernek joga van arra is, hogy fiatal szakembereket ne vegyen fel szakmai gyakorlatra. Ehhez azonban az SRO KI szervezete köteles okiratilag igazolni azokat az okokat, amelyek miatt a szakember nem tudja eleget tenni a szakmai gyakorlat vezetésének végrehajtásával kapcsolatos kötelezettségeinek.

Az ezen a területen dolgozó szakembernek sajátos tulajdonságokkal, készségekkel és ismeretekkel kell rendelkeznie.

Mindenekelőtt az embernek szorgalmasnak, fegyelmezettnek, társaságkedvelőnek kell lennie, hiszen minden esetben így vagy úgy kommunikálnia kell az ügyfelekkel, és technikai beállítottságúnak kell lennie. Ezen túlmenően, mint szabály, Az ebben a szakmában dolgozók magas fokú stressztűrő képességgel rendelkeznek, természetüknél fogva diplomaták, képesek a konfliktusok megoldására és jó elemző képességgel rendelkeznek.

Ha beszélünk arról a tudásról, amit egy ilyen szakember megkövetel, akkor nagyon sok van. Ennek a szakmának a személyének feltétlenül ismernie kell a földterületre, lakásépítésre, polgári, várostervezési, vízügyi és erdészeti jogszabályokat. Gyakran előfordul, hogy egy személynek további jogi képzésben kell részesülnie ahhoz, hogy erre a pozícióra alkalmazzák.

Természetesen a kataszteri mérnöknek tudnia kell azokkal a speciális eszközökkel is dolgozni, amelyekre egy szakembernek szüksége van a mérésekhez. Ilyen eszközök például a mérőállomás és a vízmérték. A mérések során nyert információk megbízhatóságának értékelésével és a földterület térképészeti tervének elkészítésével kapcsolatban sem merülhetnek fel nehézségek.

Ennek a szakmának a megszerzéséhez mindenképpen 11 osztályt kell elvégeznie, és felsőoktatási intézményben kell tanulnia, vagy átképzésen kell részt vennie. A következő képzési területeket kell választani: földgazdálkodás és kataszter, ingatlankataszter, városkataszter és ingatlangazdálkodás.

Ha felsőoktatási intézményekről beszélünk, akkor hazánk területén jelenleg nagyszámú olyan intézmény létezik, ahol ilyen irányú képzés folyik. Ezek az oktatási intézmények a következők: Moszkvai Pénzügyi és Jogi Egyetem, Orenburgi Állami Egyetem, Orosz Közlekedési Egyetem (MIIT), Szentpétervári Állami Egyetem, Állami Földgazdálkodási Egyetem és mások.

Általában véve ennek a szakmának a tanulási folyamata meglehetősen hosszadalmas. Így a felsőoktatási oklevél megszerzése után nem lehet majd elkezdeni tevékenységet. Az intézet elvégzése után szakmai gyakorlaton kell részt vennie, amelynek időtartama körülbelül két év. Ezt követően a leendő szakembernek megfelelően fel kell készülnie a vizsgára, amelyet a kataszteri bizottság alakít ki.

A vizsgák sikeres letételéhez annak a személynek, aki úgy döntött, hogy kataszteri mérnök lesz, körülbelül kétezer kérdést kell megválaszolnia. Magán a vizsgán bármelyikből 100-at el lehet kapni. A vizsga akkor tekinthető sikeresnek, ha egy személy mind a 100 kérdésre válaszolt, és 10-nél többet nem hibázott. A sikeres vizsga után egy bizonyos idő elteltével egy személynek képesítési bizonyítványt állítanak ki, bekerül a kataszteri mérnökök állami nyilvántartásába, és személyes pecsétet kap. Ezt követően az ember elhelyezkedhet, és tovább léphet a karrierlétrán, ha képesítését a megfelelő képzéseken javítja.

Érdemes azonban elgondolkodni azon, a képzés, a vizsga letétele és a képesítési bizonyítvány megszerzése mellett további számos követelményt támasztanak egy személlyel szemben. Tehát a szakembernek az Orosz Föderáció állampolgárának kell lennie. Nem lehet olyan büntetett előéletű, amelyet nem távolítottak el vagy nem töröltek. Kötelező kataszteri mérnöki felelősségbiztosítási szerződéssel kell rendelkeznie. Ráadásul a szakembert nem szabad kizárni az állami személyzeti nyilvántartásra vonatkozó jogszabályok megsértése miatt.

Az ezen a területen dolgozó szakembereket általában ügyvédi irodák alkalmazzák. Néhányan saját céget nyitnak, vagy egyéni vállalkozókká válnak, akik jogi személyeknek és magánszemélyeknek nyújtják szolgáltatásaikat.

A kataszteri mérnök szakma jelenleg az egyik legkeresettebb a munkaerőpiacon, ebből adódóan az egyik legjobban fizetett. Az ilyen foglalkozású személy szolgáltatásainak díja a következőket tartalmazza: szakember hívása, a szükséges szolgáltatások biztosítása, tanácsadás. Az ár általában attól függően alakul ki, hogy milyen messze van az objektum a szakember helyétől, a telek területétől és alakjától, valamint a szükséges dokumentumok rendelkezésre állásától.

Ha konkrét árakról beszélünk, akkor Moszkvában egy ilyen szakember szolgáltatásaiért körülbelül 10 ezer rubelt kell fizetnie, a régióban - körülbelül 7 ezer, a régiókban pedig - legfeljebb 5.

Ha arról beszélünk, hogy egy kataszteri mérnök mennyit keres ennek eredményeként, az nagyban függ attól, hogy hány feladatot vállal. Általános szabály, hogy a karrierlétra emelkedésével a szakember fizetése emelkedik.