Föld- és tulajdonviszonyok – mi ez a szakma?

A bürokratikus folyamatok számos olyan szempontot és bonyolultságot foglalnak magukban, amelyeket csak a szakemberek képesek kezelni. Az épületek és telekhasználat szabályozásával külön szakembercsoport foglalkozik. A föld- és tulajdonviszonyok területét lefedő szakma a múlt század végén jelent meg Oroszország területén.

A föld- és tulajdonviszonyok sokrétű szféra. A szakembernek ismernie kell minden olyan jogszabályt és újítást, amely legalább közvetve kapcsolódik a földjog területéhez. Ma az ingatlan a modern világ egyik legnagyobb értéke.

Az épületekkel vagy földterülettel kapcsolatos tranzakciók és egyéb dokumentumok megfelelő végrehajtásához ismernie kell a különböző irányokba tartozó jogszabályi normákat:

• jogi terület;
• mezőgazdasági;
• ökológiai.

Ha nem veszi figyelembe az összes árnyalatot, bármilyen dokumentum elkészítése veszélyes lehet. A föld- és tulajdonviszonyok szakértői minden kérdés jogi megoldásában részt vesznek.

A szakemberek a következő munkát végzik.

• A földterület fotózása. Szükség esetén szakemberek geodéziai felmérést végeznek.
• A határok meghatározása a tulajdonjogi vitában.
• A különböző épületek leltárával kapcsolatos vitás kérdések megoldása.
• A földpiac elemzése és a jelenlegi helyzet tanulmányozása.
• Minden szükséges dokumentum nyilvántartása.
• Kataszteri nyilvántartások készítése, valamint telkek, építmények nyilvántartása.
• Ingatlan vagy adott terület tulajdonjogával kapcsolatos helyzet megoldása.

A modern szakemberek több szakmai szférát egyesítenek egy szakmában.

• Jogász. Az e terület ismereteire mindenképpen szükség lesz a szerződések és egyéb dokumentumok elkészítésekor, megújításakor.
• Marketingszakember. Ennek az alkalmazottnak a feladata a piac és az aktuális gazdasági helyzet tanulmányozása.
• Közgazdász. Ez az irány hasznos lesz a pénzügyi számítások helyes elrendezéséhez.

Minden szakmai tevékenységnek megvannak a maga előnyei és hátrányai. Mindenképpen meg kell ismerkednie velük, mielőtt szakmát választana. A föld- és tulajdonviszonyok összetett kérdés, de érdekesek és relevánsak.

A következőket lehet pozitív tulajdonságként megjegyezni.

• A munka során sok emberrel kell kommunikálnia. Vannak, akik ebben lehetőséget látnak új és érdekes ismeretségek kötésére.
• A jogalkotási ismeretek hasznosak lesznek különféle mindennapi kérdések megoldásában.
• Kereslet a munkaerőpiacon.
• Lehetőség saját jogi cég megalakítására vagy egyéni vállalkozón keresztül történő vállalkozás lebonyolítására.
• A szakma folyamatos fejlesztése, amely a jóváhagyott vagy módosított törvények tanulmányozásából áll.
• Karriernövekedés egyszerre több szakirányban (fent jelezve).

Ennek a szakmának a negatív oldalaként számos követelményt lehet megjegyezni. Ez kemény szellemi munka, amelyet nem mindenki tud megbirkózni.

Ahhoz, hogy ebben az irányban sikeres legyen, a következő személyes tulajdonságokkal kell rendelkeznie:

• figyelmesség;
• stressztűrés;
• pontosság és gyors reagálás;
• társaságkedvelőség és udvariasság;
• műveltség;
• elhangzott beszéd;
• szervezet;
• függetlenség;
• kiváló memória;
• nagy mennyiségű információ memorizálásának és feldolgozásának képessége.

Ahhoz, hogy ebben a szakmában pályára léphessen, először alapismereteket kell elsajátítania. Ebben az esetben az oktatás elengedhetetlen. Ezt a szakterületet 9. évfolyam után kezdheti el megérteni. Műszaki iskolába, főiskolára bárki jelentkezhet a kívánt szakra ("föld- és tulajdonviszonyok" kar). Ahhoz, hogy teljes jogú hallgatóvá váljon, el kell készítenie a szükséges dokumentumokat és le kell tennie az előkészítő vizsgákat. A több éves képzés során a tanárok elsajátítják a leendő szakembereket a szükséges kezdeti ismeretekkel, amelyeket a szakembereknek a gyakorlatban alkalmazniuk kell.

A tanárok megosztják tudásukat és készségeiket kezdő szakemberekkel a következő területeken:

• építési terv vagy telekterv szakszerű elkészítése;
• tényleges adatok bevezetése a kataszteri kataszterbe;
• építmény (ház, üzem, lakás és egyéb lehetőségek) vagy területi telephely költségének kiszámítása;
• jogi ügyletek támogatása;
• határok mérése;
• jelölések elhelyezése a térképen.

A szükséges végzettséget felsőoktatási intézményben is megszerezheti. Ebben az esetben a kapott oklevél tekintélyesebb és keresettebb lesz. A szükséges karnak különböző nevei lehetnek, például „városkataszter” vagy „ingatlankataszter”.

Az orosz fővárosban 9 egyetem található, ahol megszerezheti ezt a specialitást. Ezenkívül a szükséges irány szinte minden orosz város oktatási intézményében megtalálható.

A modern tanulási folyamat a következő formátumokban zajlik

• Egyetemek. Az alapképzés megszerzéséhez 4 év teljes munkaidőben kell tanulnia. A levelező képzéshez a hallgatónak 5 évre van szüksége. A felvételihez feltétlenül szükség lesz 11 osztály elvégzését igazoló bizonyítványra.
• Műszaki iskola vagy főiskola. A teljes középfokú végzettséget igazoló bizonyítvány lehetővé teszi, hogy mindössze 2 év alatt befejezze tanulmányait. Ha a jelentkező a 9. osztályt végzett, akkor az oklevél megszerzéséhez három évig kell tanulnia.

A felvételhez a következő dokumentumokra lesz szüksége:

• útlevél;
• iskolai bizonyítvány;
• HASZNÁLJA az eredményeket megfelelő pontszámmal;
• orvosi igazolás.

Ez a szakma továbbra is aktuális. Az építőipar fejlődése ma ugrásszerűen halad, ezért olyan szakemberekre van szükség, akik a lakosság számára szükséges szolgáltatásokat tudják nyújtani. A föld- és tulajdonviszonyokkal foglalkozó szakember nemcsak Oroszországban, hanem határain túl is a legkeresettebb és legszükségesebb munkaszakterületek közé tartozik.

Minden szükséges tudással és készséggel rendelkező szakemberek az alábbi munkakörökben helyezkedhetnek el:

• Építőipari cégek;
• ingatlanszolgáltatásokat nyújtó cégek;
• kataszteri kamarák;
• ingatlanértékelők;
• ingatlanközvetítő iroda;
• földbirtokos társaságok és bizottságok.

A fizetés közvetlenül függ attól a régiótól, ahol a szakember dolgozik. Ma egy orosz szakember fizetése havi 22-60 ezer rubel között mozog. A legtöbbet a fővárosban és más nagyvárosokban dolgozó alkalmazottak keresik.

Az alábbiak is befolyásolják a bevételt:

• alkalmazotti tapasztalat;
• a projekt mértéke;
• cég presztízse;
• ügyféláramlás (ha a munkavállaló cégnél vagy más intézményben dolgozik).

Néhány tapasztalt szakember saját magának dolgozik. Ebben az esetben a fizetés mértéke attól függ, hogy hányan veszik igénybe egy adott szakember szolgáltatásait.

Meg kell jegyezni, hogy ez a munkairány viszonylag nemrég jelent meg Oroszországban. Ennek ellenére a munkaerőpiacon mindig van helye egy szakembernek, legyen az kezdő vagy profi. Sok diák a szakirányú diploma megszerzése után azonnal munkához jut. Némelyikük még hallgatóként, ipari gyakorlatot folytatva kezdi meg karrierjét.